о бизнес-центре

Небольшое количество офисов, компактная структура и высокий уровень сервиса – формат привлекает стабильных арендаторов и упрощает управление зданием.

Общая площадь здания — 8 900 м2

Подземный паркинг на 60 машиномест

89 мест для велосипедов

9 этажей, включая подземный уровень

Внутренний двор
с ландшафтным дизайном и зонами отдыха

офисы класса "Б" в центре Санкт-Петербурга
старт продаж от 7.8 млн. руб.

Получите лучшие условия покупки и цены на старте продаж

локация

Центральный район города, всего в нескольких минутах пешком от основных транспортных узлов, станций метро и городской инфраструктуры.

4 мин. пешком до м. «Обводный канал»

10-15 мин. пешком до м. «Лиговский проспект»


13 мин. пешком до м. «Звенигородская»

15 мин. пешком «Витебский Вокзал»

5 мин. пешком до остановок автобусов и трамваев на Лиговском проспекте

Удобный доступ к такси и каршерингу

офисы

рынок офисов Санкт-Петербурга

Офисный рынок Петербурга бьёт рекорды дефицита.

Вакантность — всего 3,2%, а в классе А — критические 1,1%. Новых бизнес-центров вводят минимум, а свободных площадей в них — считаные метры.

Стройка не поспевает за спросом: в 2024 году сдано лишь 34,1 тыс. кв. м, а объёмы 2025-го уже почти распроданы ещё на этапе проектов.

На этом фоне аренда дорожает стремительно: офисы класса B за год подорожали на 32%, до 1 681 руб./м²/мес., а к 2025 году ставки подскочили уже до 1 850 руб.

Время действовать.

Вакансия офисов в СПб на рекордно низком уровне — 3,2%, в классе А — 1,1%

Новое строительство минимально, почти всё уже сдано

Устойчивый рост арендных ставок на рынке

В 2025 ставка выросла до
1 850 руб./м²/мес.

Дефицит предложения: свободно 4,2% офисов, в новых бизнес-центрах — единичные блоки

Рост арендной ставки в 2025 до +73% за полгода

Дефицит предложения: свободно 4,2% офисов, в новых бизнес-центрах — единичные блоки

Вакансия офисов в СПб на рекордно низком уровне — 3,2%

1589,6

2112,9

2326,4

2195,4

2839,6

2763,6

выгоды

Фиксация цены — покупка на старте защищает от роста стоимости в ближайшие 1–2 года

Снижение рисков — собственное помещение исключает зависимость от арендатора и условий договора

Рост доходности — покупка офиса даёт доход выше рыночного на фоне дефицита и роста аренды

Цена фиксируется на старте — экономия на росте

Свой офис — никакой зависимости от аренды

Доход выше рынка на фоне дефицита

Формат под малый и средний бизнес

Без толкучки: мало офисов — больше комфорта

B уровень: подземный паркинг, ресепшн, коммерция

Топ-локация с отличной доступностью

Ликвидность — офисы в новых проектах остаются востребованными на вторичном рынке

наши контакты

Если у Вас остались вопросы, Вы можете оставить свои контакты в форме ниже, и мы перезвоним Вам в течение получаса

hello@hollander-spb.ru